Logement - Réhabilitation

RÉHABILITATION
ET CRÉATION
LOGEMENTS COLLECTIFS

MARQUETTE-LEZ-LILLE
ET SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE (59)

 

Maître d'ouvrage
VILOGIA
Mandataire
ALTERESCO
Architecte
Pierre Louis Carlier Architectes
Entreprise générale
DUJARDIN
Nombre de bâtiments
5
Nombre de logements
221 logements rénovés, 6 logements créés
Surface SHAB
14 365 m²
Site occupé
Oui
Durée de chantier - Résidence Les Aviateurs à Marquette-lez-Lille
22 mois
Durée de chantier - Résidence Vertes Feuilles à Saint-André-lez-Lille
24 mois
Avancement
Travaux en cours
Montant des travaux
17 100 000€ HT

PROGRAMME

Enveloppe et isolation
  • Isolation thermique par l’extérieur avec bardages
  • remplacement des menuiseries extérieures et volets roulants
  • Réparation des bétons et traitement des fissures
  • Étanchéité des toitures terrasses et balcons
  • Pose de lanterneaux de désenfumage et garde-corps
Gros-œuvre
  • Réfection des accès caves et halls d’entrée
  • Création de locaux vélos extérieurs et cuves récupération eaux pluviales
  • Ouverture de trémies pour désenfumage
  • Isolation des dalles hautes en sous sol
CVC/Plomberie sanitaire
  • Installation d’une chaufferie biomasse bois granulés
  • Remplacement des réseaux VMC basse pression
  • Création d’un silo de stockage et alimentation automatique
  • Mise en place des réseaux hydrauliques primaires
  • Installation d’un système de régulation et gestion centralisée
  • Remplacement des réseaux eau chaude et eau froide
  • Suppression des réseaux gaz existants
  • Remplacement des appareils sanitaires (lavabos, WC, douches, éviers)
  • Installation de nouvelles colonnes de chauffage et radiateurs
Menuiseries intérieures/Serrurerie
  • Remplacement des portes palières et intérieures
  • Pose de façades gaines techniques et trappes d’accès
  • Installation de boîtes aux lettres et panneaux d’affichage
  • Adaptation de logements pour accessibilité (label OPTIDOM EVO)
  • Remplacement des portes métalliques (halls, locaux techniques, caves)
  • Installation d’ossatures métalliques pour porches d’entrée et locaux vélos
Electricité
  • Mise en conformité électrique des logements et parties communes
  • Remplacement des tableaux électriques et éclairages par LED
  • Installation du contrôle d’accès Vigik et interphonie
  • Réfection du réseau d’antennes TV collectives
Peinture et sols souples
  • Réfection des peintures murs et plafonds logements et parties communes
  • Pose de revêtements de sols PVC, y compris sur sols amiantés

INSERTION SOCIALE
ET MOBILISATION DU TERRITOIRE

  • 70% du montant total des travaux confié à des artisans, TPE ou PME
  • Interaction avec les collectivités locales, bailleur social et associations pour renforcer l’ancrage territorial
  • Intégration d’acteurs locaux dans la logistique et l’exécution des travaux pour un impact économique local
  • Suivi des indicateurs sociaux au même titre que les indicateurs techniques et environnementaux

GESTION EN SITE OCCUPÉ

  • Accompagnement des locataires
  • Déploiement du Lean Management
  • Planning maintien des services
  • Sécurité des riverains
  • Sécurité des ouvriers
  • Objectif zéro réserves
  • Commissionnement

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
ET BAS CARBONE

  • Utilisation de matériaux à faible empreinte carbone : isolants Rockwool recyclés, menuiseries PVC recyclées, revêtements Tarkett bas carbone
  • Installation d’une chaufferie biomasse Herz en remplacement du gaz, participant à la décarbonation
  • Réduction carbone de 96%
  • Amélioration énergétique de 80%
  • Mise en oeuvre d’une démarche d’économie circulaire par tri “7 flux”, valorisation matière (objectif 70 %)
  • Réemploi des équipements sanitaires en céramique et recyclage des menuiseries par une entreprise locale
  • Recours à 70 % de PME locales pour réduire les transports et renforcer l’impact économique territorial
  • Réduction des nuisances par l’organisation d’un chantier propre : enlèvement hebdomadaire des bennes, mesures contre bruit et poussière

Par cette réhabilitation de 221 logements et la création de 6 nouveaux, le pôle travaux du groupe ALTYN poursuit son engagement en faveur d’un habitat durable, performant et adapté aux besoins des usagers.
Notre mission : la mise en œuvre de vos projets de réhabilitation durable.

©Pierre Louis Carlier Architectes